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cabinet de médecine générale avec clientèle, appartement privé et appartement à revenu locatif à Thoiry

THOIRY (78 - Yvelines)
1.200.000 €
Thoiry centre, sur une parcelle de 1470 m2 exempt de tout vis-à-vis et de nuisance sonore, imposante maison de bourg de 500 m2 habitables dont 1 loft (123 m2) et 1 appartement à usage libéral de 100 m2 (médecine générale). La clientèle est incluse dans le prix de cession.
En accès par un porche monumental qui sépare la partie de 288 m2 à usage résidentiel des 2 appartements indépendants, cette maison bénéficie de volumes à vivre éclairés et fluides distribués en 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux de 20 m2 ouvre en étoile sur : 1 bureau, 1 salle à manger de 25 m2, une cuisine équipée de 32 m2 exposée plein Ouest avec accès terrasse de 32 m2 sous tonnelle, 1 grand salon de 30 m2 et 1 petit salon de réception avec cheminée de 25 m2 tous 2 en accès terrasse de 60 m2 plein Est. Arrière cuisine, laverie buanderie, douche à ce niveau.
A l’étage, ouvertes sur une vaste mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain et dressing, 1 salle de bain, 1 wc.
Tous commerces, écoles maternelle et primaire au village, collège à la Queue Les Yvelines. Gare Villiers Saint Frederic pour Paris Montparnasse en 30 minutes (parking gratuit), gare Bréval pour Paris Saint Lazare, Bus à Mantes la Jolie pour La Défense.
Cette longère reconstruite en 1990 aux normes actuelles offre les avantages d’une demeure centrale sans les nuisances des activités du bourg. Les 2 appartements indépendants d’un rapport locatif global de 3000€ sont idéaux pour compléter un revenu ou opportunément poursuivre l’activité libérale. Excellent compromis résidentiel/professionnel,

 

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